Получение земельного участка в аренду на торгах

^{Шаг 1}

Заявление о подготовке схемы расположения участка

Подача в уполномоченный орган заявление о подготовке и утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории

Входящие документы

Заявление об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (личность представителя заявителя).

Схема расположения земельного участка (в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование земельного участка).

Результирующие документы

Уведомление о получении заявления.

Уполномоченный орган

Территориальное управление Росимущества в Иркутской области - для участков, находящихся в собственности Россйиской Федерации.

Министерство имущественных отношений Иркутской области - для участков, находящихся в государственной собственности Иркутской области, а также для участков на территории Иркутского районного муниципального образования, государственная собственность на которые не разграничена.

Органы местного самоуправления муниципальных образований - для участков, находящихся в муниципальной собственности, а также для участков, расположенных на территории муниципального образования, государственная собственность на которые не разграничена.

Нормативное регулирование

Cтатья 11.10 Земельного Кодекса Россйсикой Федерации.

Пункт 4 статьи 39.11 Земельного Кодекса Россйсикой Федерации.

Пункт 10 Приказа Министерства экономического развития Россйиской Федерации от 14 января 2015 года № 7.

Длительность шага

1 рабочий день.

Обратиться в минимущества

^{Шаг 2}

Утверждение схемы расположения участка

Утверждение уполномоченным органом схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории

Входящие документы

Дополнительных документов от инвестора не требуется.

Результирующие документы

Схема расположения земельного участка.

Решение об утверждении схемы расположения земельного участка.

Уполномоченный орган

Территориальное управление Росимущества в Иркутской области - для участков, находящихся в собственности Россйиской Федерации.

Министерство имущественных отношений Иркутской области - для участков, находящихся в государственной собственности Иркутской области, а также для участков на территории Иркутского районного муниципального образования, государственная собственность на которые не разграничена.

Органы местного самоуправления муниципальных образований - для участков, находящихся в муниципальной собственности, а также для участков, расположенных на территории муниципального образования, государственная собственность на которые не разграничена.

Нормативное регулирование

Пункт 13 статьи 11.10 Земельного Кодекса Россйсикой Федерации.

Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19 апреля 2022 года № П/0148.

Длительность шага

14 календарных дней.

^{Шаг 3}

Обеспечение выполнения кадастровых работ

Обеспечение инвестором выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка

Входящие документы

Договор подряда на выполнение кадастровых работ.

Результирующие документы

Межевой план.

Нормативное регулирование

Статья 36 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ.

Статья 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ.

Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14 декабря 2021 года № П/0592.

Длительность шага

Устанавливается договором.

^{Шаг 4}

Осуществление государственного кадастрового учета

Осуществление органом регистрации прав (Росреестром) государственного кадастрового учета земельного участка

Входящие документы

Заявление.

Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (личность представителя заявителя).

Решение об утверждении схемы расположения земельного участка.

Межевой план.

Результирующие документы

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Уполномоченный орган

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Иркутской области.

Нормативное регулирование

Пункт 3 части 1 статьи 16, статья 18 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ.

Длительность шага

5 рабочих дней.

Заявление в электронном виде

^{Шаг 5}

Заявление о проведении аукциона

Направление в уполномоченный орган заявления о проведении аукциона

Входящие документы

Заявление о проведении аукциона.

Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (личность представителя заявителя).

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Результирующие документы

Уведомление о получении заявления.

Уполномоченный орган

Территориальное управление Росимущества в Иркутской области - для участков, находящихся в собственности Россйиской Федерации.

Министерство имущественных отношений Иркутской области - для участков, находящихся в государственной собственности Иркутской области, а также для участков на территории Иркутского районного муниципального образования, государственная собственность на которые не разграничена.

Органы местного самоуправления муниципальных образований - для участков, находящихся в муниципальной собственности, а также для участков, расположенных на территории муниципального образования, государственная собственность на которые не разграничена.

Нормативное регулирование

Статья 39.11 Земельного Кодекса Россйсикой Федерации.

Пункт 10 Приказа Министерства экономического развития Россйиской Федерации от 14 января 2015 года № 7.

Длительность шага

1 рабочий день.

Обратиться в минимущества

^{Шаг 6}

Решение о проведении аукциона

Принятие решения о проведении аукциона, получение информации о возможности технологического присоединения объекта капитального строительства к инженерным сетям, определение рыночной стоимости

Входящие документы

Заявление о проведении аукциона.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Результирующие документы

Технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, применяемые в целях архитектурно-строительного проектирования.

Отчет об определении рыночной стоимости.

Извещение о проведении аукциона.

Уполномоченный орган

Территориальное управление Росимущества в Иркутской области - для участков, находящихся в собственности Россйиской Федерации.

Министерство имущественных отношений Иркутской области - для участков, находящихся в государственной собственности Иркутской области, а также для участков на территории Иркутского районного муниципального образования, государственная собственность на которые не разграничена.

Органы местного самоуправления муниципальных образований - для участков, находящихся в муниципальной собственности, а также для участков, расположенных на территории муниципального образования, государственная собственность на которые не разграничена.

Нормативное регулирование

Статья 39.11 Земельного Кодекса Россйсикой Федерации.

Статья 52.1 Градостроительного Кодекса Россйсикой Федерации.

Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ.

Длительность шага

60 календарных дней.

^{Шаг 7}

Информация об аукционе на torgi.gov.ru

Размещение информации об аукционе на официальном сайте torgi.gov.ru

Входящие документы

Заявление о проведении аукциона.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Результирующие документы

Извещение о проведении аукциона.

Уполномоченный орган

Территориальное управление Росимущества в Иркутской области - для участков, находящихся в собственности Россйиской Федерации.

Министерство имущественных отношений Иркутской области - для участков, находящихся в государственной собственности Иркутской области, а также для участков на территории Иркутского районного муниципального образования, государственная собственность на которые не разграничена.

Органы местного самоуправления муниципальных образований - для участков, находящихся в муниципальной собственности, а также для участков, расположенных на территории муниципального образования, государственная собственность на которые не разграничена.

Нормативное регулирование

Пункты 18-20 статьи 39.11 Земельного Кодекса Россйсикой Федерации.

Длительность шага

1 рабочий день.

^{Шаг 8}

Аукцион

Проведение аукциона

Входящие документы

Заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.

Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (личность представителя заявителя).

Документы, подтверждающие внесение задатка.

Результирующие документы

Протокол о результатах аукциона.

Уполномоченный орган

Территориальное управление Росимущества в Иркутской области - для участков, находящихся в собственности Россйиской Федерации.

Министерство имущественных отношений Иркутской области - для участков, находящихся в государственной собственности Иркутской области, а также для участков на территории Иркутского районного муниципального образования, государственная собственность на которые не разграничена.

Органы местного самоуправления муниципальных образований - для участков, находящихся в муниципальной собственности, а также для участков, расположенных на территории муниципального образования, государственная собственность на которые не разграничена.

Нормативное регулирование

Пункты 1, 15 статьи 39.12 Земельного Кодекса Россйсикой Федерации.

Длительность шага

22 рабочих дня.

^{Шаг 9}

Договор с инвестором

Заключение договора с инвестором

Входящие документы

Протокол о результатах аукциона.

Результирующие документы

Договор аренды земельного участка.

Уполномоченный орган

Территориальное управление Росимущества в Иркутской области - для участков, находящихся в собственности Россйиской Федерации.

Министерство имущественных отношений Иркутской области - для участков, находящихся в государственной собственности Иркутской области, а также для участков на территории Иркутского районного муниципального образования, государственная собственность на которые не разграничена.

Органы местного самоуправления муниципальных образований - для участков, находящихся в муниципальной собственности, а также для участков, расположенных на территории муниципального образования, государственная собственность на которые не разграничена.

Нормативное регулирование

Пункт 15 статьи 39.12 Земельного Кодекса Россйсикой Федерации.

Длительность шага

10 календарных дней.

^{Шаг 10}

Государственная регистрация права аренды

Подача заявления и государственная регистрация права аренды (при заключении договора сроком более 1 года)

Входящие документы

Заявление о государственной регистрации права аренды (c заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества.).

Договор аренды (оригинал).

Подтверждение оплаты государственной пошлины.

Результирующие документы

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Уполномоченный орган

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Иркутской области.

Нормативное регулирование

Статья 51 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ.

Длительность шага

7 рабочих дней.

Заявление в электронном виде

Инвестиционный портал