Кадастровый учет
5 рабочих дней Подробнее
Подача инвестором заявления
1 рабочий день Подробнее
Государственная регистрация прав
7 рабочих днейПодробнее
Подача заявления
1 рабочий день Подробнее
Кадастровый учет и регистрация прав
10 рабочих дней Подробнее
Шаг 1
Кадастровый учет
Осуществление государственного кадастрового учета введенного в эксплуатацию объекта недвижимости, а также расположенных в нем помещений (машино-мест)
-
Входящие документы
- Заявление о государственном кадастровом учете.
- Hазрешение на ввод в эксплуатацию.
- Доверенность (представляется в случае, если обращается не лицо, имеющее право действовать от имени органа, выдавшего РВЭ, без доверенности). Результирующие документы
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Нормативное регулирование
- Статьи 19, 28, 29, 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ.
- Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) от 1 июня 2021 года № П/0241. Длительность шага
- 5 рабочих дней.
Шаг 2
Заявление на регистрацию прав
Подача заявления и документов на государственную регистрацию прав на созданный объект, либо на все расположенные в нем помещения (машино-места)
-
Входящие документы
- Заявление о государственной регистрации прав. Заявление представляется либо на созданный объект, либо одновременно на каждое расположенное в нем помещение (машино-места), если такие помещения (машино-места) были поставлены на государственный кадастровы учет ранее. В случае строительства многоквартирного дома заявление представляется на каждое расположенное в многоквартирном доме помещение (машино-места).
- Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости (если право заявителя на земельный участок, на котором расположен созданный объект, не зарегистрировано).
- Нотариально удостоверенная доверенность (если обращается не лицо, имеющее право действовать от имени инвестора без доверенности).
- Документ, подтверждающий исполнение сторонами обязательств по договору аренды земельного участка, заключенному в соответствии со статьей 10.1 Федерального закона от 25 февраля 1999 г. N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", и предусмотренного подпунктом 3 пункта 2 статьи 10.1 названного Федерального закона соглашения к нему (если объект недвижимости создан в соответствии с таким договором).
- Документ, подтверждающего исполнение сторонами обязательств по договору, заключенному с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным учреждением либо унитарным предприятием до 1 января 2011 г. и предусматривающему строительство, реконструкцию на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, объекта недвижимости с привлечением внебюджетных источников финансирования и последующим распределением площади соответствующего объекта недвижимости между сторонами такого договора (если объект недвижимости создан в соответствии с таким договором). Результирующие документы
- Уведомление о приеме документов. Нормативное регулирование
- Статьи 18, 40, 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ.
- Статья 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.
- Форма заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденная приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) от 19 августа 2020 года № П/0310.
- Порядок представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав н недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) от 30 декабря 2020 года № П/0509. Длительность шага
- 1 рабочий день.
Шаг 3
Регистрация прав
Осуществление государственной регистрации прав на созданный объект
-
Входящие документы
- Не требуются. Результирующие документы
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Нормативное регулирование
- Статьи 28, 29, 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ.
- Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) от 1 июня 2021 года № П/0241. Длительность шага
- 7 рабочих дней (в случае подачи документов в бумажном виде срок увеличивается на 2 рабочих дня).
Шаг 4
Заявление на кадастровый учет и регистрацию прав
Подача документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на созданный объект, или документов на государственный кадастровый учет на созданный объект, расположенные в нем помещения (машино-места) и государственную регистрацию прав на все расположенные в нем помещения (машино-места)
-
Входящие документы
- Заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав (в случае строительства МКД отдельно представляется заявление на государственный кадастровый учет МКД и заявления на государственную регистрацию прав на каждое расположенное в МКД помещение (машино-место)).
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (самостоятельно запрашивается органом регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия, либо получается посредством взаимодействия с Единой информационной системой жилищного строительства).
- Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости (если право заявителя на земельный участок, на котором расположен созданный объект, не зарегистрировано).
- Нотариально удостоверенная доверенность (если обращается не лицо, имеющее право действовать от имени инвестора без доверенности).
- Документ, подтверждающий исполнение сторонами обязательств по договору аренды земельного участка, заключенному в соответствии со статьей 10.1 Федерального закона от 25 февраля 1999 г. N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", и предусмотренного подпунктом 3 пункта 2 статьи 10.1 названного Федерального закона соглашения к нему (если объект недвижимости создан в соответствии с таким договором).
- Документ, подтверждающего исполнение сторонами обязательств по договору, заключенному с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным учреждением либо унитарным предприятием до 1 января 2011 г. и предусматривающему строительство, реконструкцию на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, объекта недвижимости с привлечением внебюджетных источников финансирования и последующим распределением площади соответствующего объекта недвижимости между сторонами такого договора (если объект недвижимости создан в соответствии с таким договором). Результирующие документы
- Уведомление о приеме документов. Нормативное регулирование
- Статьи 18, 40, 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ.
- Статья 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.
- Форма заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденная приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) от 19 августа 2020 года № П/0310.
- Порядок представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав н недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) от 30 декабря 2020 года № П/0509. Длительность шага
- 1 рабочий день.
Шаг 5
Кадастровый учет и регистрация прав
Осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
-
Входящие документы
- Не требуются. Результирующие документы
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Нормативное регулирование
- Статьи 28, 29, 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ.
- Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) от 1 июня 2021 года № П/0241. Длительность шага
- 10 рабочих дней (в случае подачи документов в бумажном виде срок увеличивается на 2 рабочих дня).