Получение документов на земельный участок
3 рабочих дняПодробнее
Заключение соглашения об установлении сервитута
44 рабочих дня Подробнее
Получение градостроительного плана
14 рабочих дней Подробнее
Принятие решения о документации по планировке территории
15 рабочих дней Подробнее
Утверждение документации по планировке территории
20 рабочих дней Подробнее
Прохождение экспертизы проектной документации
42 рабочих дня Подробнее
Подтверждение соответствия вносимых в ПД изменений
1 календарный день Подробнее
Подтверждение соответствия изменений по статье 3.9
В соответствии с договором Подробнее
Получение разрешения на отклонение
при необходимости / 79 календарных дней Подробнее
Получение согласия на реконструкцию
для МГД / 60 календарных дней Подробнее
Проведение историко-культурной экспертизы
для ОКН / 75 рабочих дней Подробнее
Заключение договора о КРТ
для КРТ / 45 календарных дней (31 рабочий день) Подробнее
Подача заявления о выдаче разрешения на строительство
1 рабочий день Подробнее
Получение разрешения на строительство
5 рабочих дней Подробнее
Шаг 1
Документы на земельный участок
Получение правоустанавливающих документов на земельный участок (выписка из Единого государственного реестра недвижимости)
-
Входящие документы
- Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
- Документ, удостоверяющий личность заявителя. Результирующие документы
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Нормативное регулирование
- Пункт 1.1 части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
- Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) от 8 апреля 2021 года № П/0149.
- Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) от 13 мая 2020 года № П/0145.
- Указ Президента Российской Федерации от 13 марта 1997 года № 232. Длительность шага
- 3 рабочих дня.
Шаг 2
Сервитут
Заключение соглашения об установлении сервитута
-
В случаях, когда объект капитального строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности.
- Заявление о заключении соглашения об установлении сервитута с приложением схемы границ сервитута на кадастровом плане территории с необходимостью, а также необходимыми документами.
- Решение об установлении публичного сервитута.
- Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. Результирующие документы
- Соглашение об установлении сервитута. Нормативное регулирование
- Статьи 39.25, 39.26, 39.43 Земельного кодекса Российской Федерации.
- Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) от 25 декабря 2020 года № П/0489.
- Часть 6 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Длительность шага
- 44 рабочих дня.
Входящие документы
Шаг 3
Градостроительный план
Получение градостроительного плана земельного участка
-
Входящие документы
- Заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка. Результирующие документы
- Градостроительный план земельного участка. Нормативное регулирование
- Статья 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Длительность шага
- 14 рабочих дней.
Шаг 4
Решение по планировке территории
Принятие решения о подготовке документации по планировке территории
-
Входящие документы
- Заявление о подготовке проекта планировки территории.
- Проект задания на разработку проекта планировки территории.
- Проект задания на выполнение инженерных изысканий.
- Распорядительный акт уполномоченного органа, утверждающий задание на разработку проекта планировки территории. Результирующие документы
- Решение о подготовке документации по планировке территории. Нормативное регулирование
- Статья 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Длительность шага
- 15 рабочих дней.
Шаг 5
Документация по планировке территории
Утверждение документации по планировке территории
-
Входящие документы
- Согласование документации по планировке территории с субъектами Российской Федерации, на территориях которых планируются строительство, реконструкция объекта регионального значения.
- Согласование документации по планировке территории с муниципальными районами, городскими округами, на территориях которых планируются строительство, реконструкция объекта местного значения.
- Согласование документации по планировке территории с поселениями, на территориях которых планируются строительство, реконструкция объекта местного значения.
- Согласование документации по планировке территории с органами государственной власти, осуществляющими предоставление лесных участков в границах земель лесного фонда.
- Согласование документации по планировке территории с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору в области лесных отношений, а также по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в области лесных отношений.
- Согласование документации по планировке территории с исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, в ведении которых находится соответствующая особо охраняемая природная территорияи.
- Согласование документации по планировке территории с органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченными на принятие решений об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
- Согласование документации по планировке территории с главой поселения, главой городского округа.
- Согласование документации по планировке территории с владельцем автомобильной дороги.
- Согласование проекта планировки территории с органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченными на утверждение проекта планировки территории существующих линейного объекта или линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с планируемыми строительством, реконструкцией линейного объекта федерального значения, линейного объекта регионального значения, линейного объекта местного значения.
- Согласование с Министерством культуры Российской Федерации проектов документации по планировке территории - для объектов культурного наследия.
- Протокол согласительного совещания по урегулированию разногласий разрешения разногласий между органами государственной власти, органами местного самоуправления и (или) владельцами автомобильных дорог по вопросам согласования документации по планировке территории.
- Решение согласительных комиссий по рассмотрению разногласий органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления муниципальных районов, городских округов и поселений в отношении документации по планировке территории, предусматривающей размещение объекта регионального значения или объекта местного значения муниципального района, городского округа, поселения.
- Распорядительный акт об утверждении документации по планировке территории. Результирующие документы
- Утвержденная документация по планировке территории. Нормативное регулирование
- Часть 3 статьи 41, статья 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Длительность шага
- 20 рабочих дней.
Шаг 6
Экспертиза документации
Прохождение экспертизы проектной документации и инженерных изысканий
-
Входящие документы
- Заявление о проведении государственной (негосударственной) экспертизы проектной документации объектов капитального строительства и (или) результатов инженерных изысканий.
- Проектная документация на объект капитального строительства в соответствии с требованиями (в том числе к составу и содержанию разделов документации), установленными законодательством Российской Федерации.
- Часть проектной документации, в которую были внесены изменения (в случае представления в электронной форме документов для проведения повторной государственной экспертизы проектной документации, получившей положительное заключение государственной экспертизы, в организацию, проводившую первичную государственную экспертизу в отношении проектной документации, представлявшейся в электронной форме в полном объеме).
- Ведомости объемов работ, учтенных в сметных расчетах.
- Задание на проектирование.
- Результаты инженерных изысканий в соответствии с требованиями (в том числе к составу указанных результатов), установленными законодательством Российской Федерации.
- Задание на выполнение инженерных изысканий.
- Положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы в случае проведения государственной экспертизы проектной документации, подлежащей государственной историко-культурной экспертизе - для объектов культурного наследия.
- Положительное заключение государственной экологической экспертизы в случае проведения государственной экспертизы проектной документации, подлежащей государственной экологической экспертизе в соответствии с законодательством Российской Федерации.
- Положительное сводное заключение о проведении публичного технологического аудита крупного инвестиционного проекта с государственным участием (в случае если проведение публичного технологического и ценового аудита является обязательным в соответствии с Положением о проведении публичного технологического и ценового аудита крупных инвестиционных проектов с государственным участием).
- Обоснование инвестиций, согласованное руководителем главного распорядителя средств федерального бюджета в отношении инвестиционного проекта по созданию объекта капитального строительства федеральной собственности, руководителем главного распорядителя средств бюджета субъекта Российской Федерации в отношении инвестиционного проекта по созданию объекта капитального строительства государственной собственности субъекта Российской Федерации или главного распорядителя средств местного бюджета в отношении инвестиционного проекта по созданию объекта капитального строительства муниципальной собственности - для объектов капитального строительства, финансируемых за счет средств федерального бюджета.
- Документы, подтверждающие полномочия заявителя действовать от имени застройщика, технического заказчика, лица, обеспечившего выполнение инженерных изысканий и (или) подготовку проектной документации в случаях, предусмотренных частями 1.1 и 1.2 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации (если заявитель не является техническим заказчиком, застройщиком, лицом, обеспечившим выполнение инженерных изысканий и (или) подготовку проектной документации), в которых полномочия на заключение, изменение, исполнение, расторжение договора о проведении государственной экспертизы или договора о проведении государственной экспертизы в рамках экспертного сопровождения должны быть оговорены специально.
- Решение по объекту капитального строительства, принятое в порядке, установленном методикой, приведенной в приложении к соответствующей федеральной целевой программе, определяющей порядок детализации мероприятий (укрупненных инвестиционных проектов), содержащее информацию об объекте капитального строительства, входящем в мероприятие (укрупненный инвестиционный проект), в том числе о его сметной или предполагаемой сметной (предельной) стоимости и мощности (при детализации мероприятий (укрупненных инвестиционных проектов) в составе федеральных целевых программ).
- Письмо главного распорядителя бюджетных средств, подтверждающее указанную в заявлении сметную или предполагаемую (предельную) стоимость строительства, реконструкции объекта капитального строительства, содержащее информацию о предполагаемых источниках финансирования строительства, реконструкции объекта капитального строительства, предусмотренных законом (решением) о бюджете, либо внебюджетных источниках.
- Обоснование безопасности опасного производственного объекта с приложением положительного заключения экспертизы промышленной безопасности такого обоснования, внесенного в реестр заключений экспертизы промышленной безопасности (в случае если подготовка обоснования безопасности опасного производственного объекта и проведение экспертизы промышленной безопасности такого обоснования предусмотрены Федеральным законом 21 июля 1997 г. N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов") - для оопасных производственных объектов.
- Решение (акт) руководителя (либо иного должностного лица, уполномоченного доверенностью) федерального органа исполнительной власти, руководителя Государственной корпорации по атомной энергии "Росатом" (либо иного должностного лица, уполномоченного доверенностью), руководителя Государственной корпорации по космической деятельности "Роскосмос" (либо иного должностного лица, уполномоченного доверенностью), руководителя Государственной компании "Российские автомобильные дороги" (либо иного должностного лица, уполномоченного доверенностью), руководителя (либо иного должностного лица, уполномоченного доверенностью) высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации - главного распорядителя средств соответствующего бюджета об осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства по этапам, предусматривающее распределение сметной стоимости строительства, реконструкции объекта капитального строительства и его мощности по этапам строительства и подтверждающее, что общая сметная стоимость строительства, реконструкции объекта по всем этапам не превысит установленную предполагаемую (предельную) стоимость строительства объекта при сохранении общей мощности объекта капитального строительства, либо в случае подготовки проектной документации в отношении отдельного этапа строительства, реконструкции объекта капитального строительства, строительство, реконструкция которого осуществляется за счет средств государственных компаний и корпораций, - указанное решение (акт) руководителя (либо иного должностного лица, уполномоченного доверенностью) государственной компании и корпорации.
- Соглашение о передаче полномочий государственного (муниципального) заказчика по заключению и исполнению от имени соответствующего публично-правового образования государственных (муниципальных) контрактов от лица указанных органов при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты государственной (муниципальной) собственности, заключенное между органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос", органом управления государственными внебюджетными фондами, органом местного самоуправления, являющимися государственными (муниципальными) заказчиками, и бюджетными и автономными учреждениями, в отношении которых указанные органы осуществляют функции и полномочия учредителей, или государственными (муниципальными) унитарными предприятиями, в отношении которых указанные органы осуществляют права собственника имущества соответствующего публично-правового образования (в случае, установленном частью 1.1 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
- Доверенность, подтверждающая полномочия должностного лица действовать от имени органа государственной власти, органа местного самоуправления или юридического лица.
- Положительное заключение экспертизы в отношении применяемой типовой проектной документации и справка с указанием разделов представленной на государственную экспертизу проектной документации, которые не подвергались изменению и полностью соответствуют типовой проектной документации.
- Документ, подтверждающий аналогичность назначения и проектной мощности проектируемого объекта капитального строительства и соответствие природных и иных условий территории, на которой планируется осуществлять строительство такого объекта капитального строительства, назначению, проектной мощности объекта капитального строительства и условиям территории, с учетом которых типовая проектная документация, которая использована для проектирования, подготавливалась для первоначального применения, в случае если законодательством Российской Федерации установлено требование о подготовке проектной документации с обязательным использованием типовой проектной документации.
- Результаты и материалы обследования объекта капитального строительства в соответствии с требованиями технических регламентов, санитарно-эпидемиологическими требованиями, требованиями в области охраны окружающей среды, требованиями безопасности деятельности в области использования атомной энергии, требованиями к осуществлению деятельности в области промышленной безопасности.
- Документ, подтверждающий передачу проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства застройщику, техническому заказчику или лицу, обеспечившему выполнение инженерных изысканий и (или) подготовку проектной документации в случаях, предусмотренных частями 1.1 и 1.2 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
- Расчеты конструктивных и технологических решений, используемых в проектной документации.
- Дополнительные расчетные обоснования включенных в сметную стоимость затрат, для расчета которых не установлены сметные нормы, либо конструктивных, технологических и других решений, предусмотренных проектной документацией, а также материалов инженерных изысканий, подтверждающих необходимость выполнения работ, расходы на которые включены в сметную стоимость.
- Материалы проектной документации, в которые изменения не вносились.
- Часть проектной документации, в которую внесены изменения.
- Справка с описанием изменений, внесенных в проектную документацию.
- Задание застройщика или технического заказчика на проектирование (в случае внесения в него изменений).
- Выписка из реестра членов саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования, членом которой является исполнитель работ по подготовке проектной документации, действительная на дату передачи измененной проектной документации застройщику, техническому заказчику или лицу, обеспечившему выполнение инженерных изысканий и (или) подготовку проектной документации в случаях, предусмотренных частями 1.1 и 1.2 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
- Выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске исполнителя работ к соответствующему виду работ по подготовке проектной документации и (или) инженерным изысканиям, действительные на дату передачи проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий застройщику (техническому заказчику).
- Документы, подтверждающие, что для исполнителя работ по подготовке проектной документации и (или) выполнению инженерных изысканий не требуется членство в саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования и (или) в области инженерных изысканий по основаниям, предусмотренным частью 2.1 статьи 47 и частью 4.1 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
- Сведения о решении Правительства Российской Федерации о разработке и применении индивидуальных сметных нормативов.
- Правовой акт Правительства Российской Федерации либо решение главного распорядителя средств федерального бюджета о подготовке и реализации бюджетных инвестиций, о предоставлении субсидий на осуществление капитальных вложений в объект капитального строительства, нормативный правовой акт Правительства Российской Федерации об утверждении федеральной целевой программы.
- Правовой акт Правительства Российской Федерации или высшего органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, или муниципальный правовой акт местной администрации муниципального образования, принятые в соответствии с абзацем вторым пункта 8 статьи 78, пунктом 2 статьи 78.3 или абзацем вторым пункта 1 статьи 80 Бюджетного кодекса Российской Федерации и содержащий информацию об объекте капитального строительства, в том числе о его сметной или предполагаемой (предельной) стоимости и мощности (в отношении объектов капитального строительства юридических лиц, не являющихся государственными или муниципальными учреждениями и государственными или муниципальными унитарными предприятиями, включая государственные компании и корпорации, строительство, реконструкция которых финансируется с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации).
- Решение о подготовке и реализации бюджетных инвестиций в объекты соответственно государственной собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности, принятое в установленном порядке (в отношении объектов капитального строительства государственной собственности субъектов Российской Федерации и (или) муниципальной собственности, в том числе объектов, строительство, реконструкция которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета).
- Решение руководителя государственной компании и корпорации об осуществлении капитальных вложений в объект капитального строительства.
- Письмо главного распорядителя бюджетных средств, подтверждающее указанную в заявлении сметную или предполагаемую (предельную) стоимость строительства, реконструкции объекта капитального строительства, содержащее информацию о предполагаемых источниках финансирования строительства, реконструкции объекта капитального строительства, предусмотренных законом (решением) о бюджете, либо внебюджетных источниках.
- Документ, подтверждающий передачу проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий застройщику, техническому заказчику или лицу, обеспечившему выполнение инженерных изысканий и (или) подготовку проектной документации в случаях, предусмотренных частями 1.1 и 1.2 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
- Заявление о выдаче заключения государственной экспертизы по результатам экспертного сопровождения, в котором указывается информация о выданных по результатам оценки соответствия в рамках экспертного сопровождения заключениях. Результирующие документы
- Заключение экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий. Нормативное регулирование
- Положение об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 года № 145.
- Часть 2 статьи 48, статья 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Длительность шага
- Пункт 4 Положения о выполнении инженерных изысканий для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 19 января 2006 года № 20.
- Пункт 5 Правил выполнения инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 31 марта 2017 года № 402.
- Статья 32 Федерального закона 25 июня 2002 года № 73-ФЗ.
- Пункт 2 постановления Правительства Российской Федерации от 12 мая 2017 года № 563.
- Пункт 35 Положения о проведении публичного технологического и ценового аудита крупных инвестиционных проектов с государственным участием, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2013 года № 382. Длительность шага
- 42 рабочих дня.
Шаг 7
Соответствие вносимых изменений
Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений
-
Входящие документы
- В соответствии с договором. Результирующие документы
- Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, предоставленного лицом, являющимся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, утвержденного привлеченным этим лицом в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования в должности главного инженера проекта. Нормативное регулирование
- Статьи 48, 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Длительность шага
- 1 календарный день.
Шаг 8
Соответствие изменений по статье 3.9
Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.9 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, предоставленное органом исполнительной власти или организацией, проводившими экспертизу проектной документации, в случае внесения изменений в проектную документацию в ходе экспертного сопровождения в соответствии с частью 3.9 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации
-
Входящие документы
- Заявление.
- Документы, подтверждающие полномочия заявителя действовать от имени застройщика, технического заказчика, лица, обеспечившего выполнение инженерных изысканий и (или) подготовку проектной документации в случаях, предусмотренных частями 1.1 и 1.2 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации (если заявитель не является техническим заказчиком, застройщиком, лицом, обеспечившим выполнение инженерных изысканий и (или) подготовку проектной документации в случаях, предусмотренных частями 1.1 и 1.2 статьи 48Градостроительного кодекса Российской Федерации), в которых полномочия на заключение, изменение, исполнение, расторжение договора о проведении государственной экспертизы (далее - договор) или договора о проведении государственной экспертизы в рамках экспертного сопровождения (далее - договор об экспертном сопровождении) должны быть оговорены специально.
- Соглашение о передаче полномочий государственного (муниципального) заказчика по заключению и исполнению от имени соответствующего публично-правового образования государственных (муниципальных) контрактов от лица указанных органов при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты государственной (муниципальной) собственности, заключенное между органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», Государственной корпорацией по космической деятельности «Роскосмос», органом управления государственными внебюджетными фондами, органом местного самоуправления, являющимися государственными (муниципальными) заказчиками, и бюджетными и автономными учреждениями, в отношении которых указанные органы осуществляют функции и полномочия учредителей, или государственными (муниципальными) унитарными предприятиями, в отношении которых указанные органы осуществляют права собственника имущества соответствующего публично-правового образования (в случае, установленном частью 1.1 статьи 48). Результирующие документы
- Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.9 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации. Нормативное регулирование
- Часть 3.9 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Длительность шага
- В соответствии с договором об экспертном сопровождении.
Шаг 9
Разрешение на отклонение
Получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
-
Входящие документы
- Заявление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Результирующие документы
- Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Нормативное регулирование
- Статья 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Длительность шага
- 79 календарных дней.
Шаг 10
Согласие на реконструкцию
Проведение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме в целях получения согласия всех правообладателей объекта капитального строительства на реконструкцию объекта капитального строительства (в случае реконструкции объекта капитального строительства)
-
Входящие документы
- Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции объекта капитального строительства. Результирующие документы
- Протокол решения общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома. Нормативное регулирование
- Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
- Жилищный кодекс Российской Федерации. Длительность шага
- 60 календарных дней.
Шаг 11
Историко-культурная экспертиза
Проведение историко-культурной экспертизы
-
Данный шаг предназначен только для объектов культурного наследия
- Материалы, содержащие информацию о ценности объекта с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры.
- Фотографические изображения объекта на момент заключения договора на проведение экспертизы.
- Проект зоны охраны объекта культурного наследия.
- Копия паспорта объекта культурного наследия.
- Копия охранного обязательства собственника объекта культурного наследия или пользователя указанного объекта (охранно-арендного договора, охранного договора).
- Копия решения органа государственной власти о включении объекта культурного наследия в реестр.
- Копия решения органа государственной власти об утверждении границ территории объекта культурного наследия и правового режима земельных участков в указанных границах.
- Историко-культурный опорный план или его фрагмент для объектов недвижимости и зон охраны объектов культурного наследия, расположенных в границах исторического поселения.
- Историко-культурный опорный план или его фрагмент либо иные документы и материалы, в которых обосновывается предлагаемая граница историко-культурного заповедника.
- Проектная документация на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия.
- Документы, обосновывающие воссоздание утраченного объекта культурного наследия.
- Копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на объект культурного наследия и (или) земельные участки в границах его территории.
- Выписка из ЕГРН имущество и сделок с ним, содержащей сведения о зарегистрированных правах на объект культурного наследия и (или) земельные участки в границах его территории.
- Сведения об объекте культурного наследия и о земельных участках в границах его территории, внесенных в государственный кадастр недвижимости (копии соответствующих кадастровых выписок, паспортов, планов территории и справок).
- Копия акта (актов) органа государственной власти об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон.
- Сведения о зонах охраны объекта культурного наследия и объектах недвижимости в границах указанных зон, внесенных в государственный кадастр недвижимости (копии соответствующих кадастровых выписок, паспортов, планов территории и справок).
- Схема расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий.
- Копия градостроительного плана земельного участка, на котором предполагается проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ.
- Сведения о прекращении существования утраченного объекта культурного наследия, внесенных в государственный кадастр недвижимости, а также акта обследования, составленного при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о снятии с учета объекта недвижимости, являющегося объектом культурного наследия.
- Документация, обосновывающая границы защитной зоны объекта культурного наследия.
- Заключение уполномоченного органа охраны объектов культурного наследия об отсутствии данных об объектах археологического наследия, включенных в реестр, и о выявленных объектах археологического наследия на землях, подлежащих воздействию земляных, строительных, мелиоративных и (или) хозяйственных работ, предусмотренных статьей 25 Лесного кодекса Российской Федерации работ по использованию лесов (за исключением работ, указанных в пунктах 3, 4 и 7 части 1 статьи 25 Лесного кодекса Российской Федерации) и иных работ.
- Особое мнение члена экспертной комиссии.
- Договор на проведение историко-культурной экспертизы. Результирующие документы
- Заключение историко-культурной экспертизы. Нормативное регулирование
- Статья 28 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ.
- Положение о государственной историко-культурной экспертизе, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 15 июля 2009 года № 569. Длительность шага
- 75 рабочих дней.
Входящие документы
Шаг 12
Договор о комплексном развитии территории
Заключение договора о комплексном развитии территории
-
Данный шаг предназначен только для проектов комплексного развития территорий
- Проект договора о комплексном развитии территории. Результирующие документы
- Копия договора о комплексном развитии территории в случае, если строительство, реконструкцию объектов капитального строительства планируется осуществлять в границах территории, в отношении которой органом местного самоуправления принято решение о комплексном развитии территории. Нормативное регулирование
- Статья 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
- Правила заключения договора о комплексном развитии территории посредством проведения торгов в электронной форме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2021 года № 701. Длительность шага
- 45 календарных дней (31 рабочий день).
Входящие документы
Шаг 13
Заявление о выдаче разрешения
Подача заявления о выдаче разрешения на строительство
-
Входящие документы
- Документы, которые получены в рамках указанных выше процедур. Результирующие документы
- Уведомление о получении документов. Нормативное регулирование
- Часть 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Длительность шага
- 1 рабочий день.
Шаг 14
Разрешение на строительство
-
Входящие документы
- Документы, приложенные к заявлению о выдаче разрешения на строительство. Результирующие документы
- Разрешение на строительство объекта капитального строительства. Нормативное регулирование
- Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Длительность шага
- 5 рабочих дней.